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机构为购房人的预售资金安全

  天津市住房公积金管理中心工作人员表示,相关部门对违规提取住房公积金的个人和中介机构将进一步加大执度。职工以手段提取本人住房公积金的,由市住房公积金管理中心责令限期退回违法所提款额;逾期不退回的,向相关管理部门报送失信信息,实施联合;对涉嫌伪造及使用虚假证明材料的组织和个人,向等部门移交问题线索,严肃依法惩治;机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的,向其所在单位通报。(完)

  机构为购房人的预售资金安全,有权对其的预售资金使用进行监督;房地产开发企业在监管期间未按使用预售资金造成购房人损失的,购房人有权要求机构承担责任。

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  人工费用与工程材料等款项应实行“工料分离”,分账管理。机构监督房地产开发企业在申请使用工程进度款时,按照不低于当期工程进度价款的15%,单独拨付至监管项目的施工总承包企业开设的农民工工资专用账户,并按相关直接划转至农民工个人银行卡,若人工费数额大于当期工程进度款15%时,按实际人工费数额拨付;若人工费数额小于当期工程进度款15%时,按当月工程进度款的15%拨付。

  商品房预售资金监管期限自取得《商品房预售许可证》至取得房地产开发项目竣工综合验收备案证件时终止。监管行为终止后,监管部门应函告监管银行将按销售额5%留存的保底资金退转房地产开发企业。

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