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当某些阶段性政策实施后

  当前城市人增地减,商业开发正被逐渐挤占,城市商业用地的稀缺与珍贵与日俱增。业内人士指出,投资不限购不限售、无需名额,兼具投资价值与使用价值的商铺,成为资产保值增值的最佳方式之一。此外在地铁轨道交通,高消费人群驱动之下,诸如此类商铺产品未来价值回报大有可期。

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  建立这样一套机制,不同城市应落实中央要求,从自身实际出发,针对不同目标确定不同的量化标准,纳入常规的统计监测。当某些阶段性政策实施后,监测指标达到量化标准后,相关政策就应适时调整或退出,以避免引发负外部性效应。这需要各地对本地情况、特别是人口规模及结构、存量房在建房总量、财政金融状况等详细了解,并据此作出科学合理的设计和规划。比如,某些库存规模仍然较大的城市,去库存、和以棚改货币化方式实现去库存,仍将作为一项阶段性政策,并确定具体的量化目标及时间表。当目标实现时,相关政策就应当及时退出,避免人为导致供不应求,诱发房价上涨。

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